發(fā)布時間：2023-07-12 10:58
訪問次數(shù):
(H23-42)義烏國際商貿(mào)城四區(qū)部分剩余商位使用權取得資格出讓 | |
項目編號 | CR20230719H42 |
標的物基本情況 | 受委托，向社會公開出讓國際商貿(mào)城四區(qū)商位的使用權取得資格,共計122個標的；行業(yè)分別為鞋類、圍巾、文胸內(nèi)衣等。具體的商位號、商位面積、起始價、競買保證金等情況詳見《出讓清單》。其中面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實地現(xiàn)狀為準。 |
交易方式 | 網(wǎng)絡公開競價 （競價網(wǎng)址：www.ejy365.com） |
交易條件 | 1、本次公開出讓面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。意向人如存在下列情況的不能參加競買：（1）招商對象在四區(qū)市場所持有的商位自2020年1月1日起存在無正當理由不及時繳納市場相關費用記錄的。（2）在2022年落實租金減免政策時不配合工作的市場經(jīng)營戶。（3）在2023年參與國際商貿(mào)城四區(qū)商位拍賣競得后棄標的。 競買人須自2020年1月1日起至成交結果公告之日止沒有行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)頁面顯示內(nèi)容為準）；根據(jù)《關于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》（義行服管【2017】17號）規(guī)定、《義烏市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號）規(guī)定，個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的意向競買人，不得參加本期所有標的的競買（請意向競買人自行通過“浙里辦”-“信用義烏”或微信關注“信用義烏”查詢）。 信用中心咨詢電話：0579-85935661）。 2、競買人應遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關規(guī)定。 |
起始價 | 本次公開出讓設起始價（詳見《出讓清單》），為網(wǎng)絡競價的起始價。 |
保證金 | 本次公開出讓設競買保證金（詳見《出讓清單》）。 |
交易報名 | 1、報名時間：2023年7月12日至7月18日16時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準）。 2、報名手續(xù)： （1）注冊：登錄e交易網(wǎng)（www.ejy365.com）進行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息，綁定銀行賬號（競買保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。 （2）申請：注冊完成后，在e交易網(wǎng)頁中點擊“產(chǎn)權交易”-選擇待報名的項目-“標的列表”查看標的-“報名交保證金”-“身份證（正反兩面）”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人身份證（正反雙面原件），以及上傳公告交易條件要求提供的相關資料，最后提交審核。 業(yè)務咨詢電話：0579-89920170（王先生） （3）保證金交納：詳見《出讓清單》，報名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須一致（不允許代交，代交保證金無效），轉(zhuǎn)款時注明具體標的號,例如：“H23-42四區(qū)”。保證金、成交款項交款專用賬號（此賬號專人專用）： 戶 名：義烏產(chǎn)權交易所有限公司 開戶行：工商銀行義烏詞林支行 賬 號：e交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號（僅作為交納競買保證金、成交款項的臨時賬號）。 （4）報名確認：完成以上步驟后，交易所會對報名人的報名資格和保證金進行審核。 意向報名人應在報名截止時間前完成交易服務平臺賬號注冊、申請、競買保證金交納等手續(xù)，逾期無效。 3、競買人交納某標的競買保證金后，可參加該保證金數(shù)額內(nèi)的其他標的商位的競價，不得參加保證金不足的標的商位的競價。 4、競得人競買保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務費，抵交易所交易服務費后若有多余，則多余部分用于抵交成交款。競買保證金不予返還的情形，按照本文件相關規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競買保證金在競價結束后次日起三個工作日內(nèi)自動退回原匯款銀行賬戶（e交易綁定銀行賬號）。 |
競價時間 | 使用已注冊的會員賬號登錄E交易網(wǎng)站（www.ejy365.com），點擊會員中心-進入后臺-我的報名，參加已報名項目的競價。 1、自由競價：2023年7月12日上午8:00開始, 所有標的同時開始自由競價； 2、延時競價：2023年7月19日上午9:00開始，每隔3分鐘按清單順序依次結束自由競價，自動進入延時競價階段。延時競價周期為120秒，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。 |
成交確認 | 通過網(wǎng)絡競價確定競得人和成交價格即為成交。延時報價期結束，最高有效報價確定，對應競買人即被確定為競得人；最高有效報價即為成交價格。 |
成交款項支付、 合同簽訂 | （一）款項支付：本次出讓標的物出讓成交后，買受人須在出讓成交后5個工作日內(nèi)（即2023年7月26日16：00前）交清成交款及交易服務費。交易服務費收取標準：向買受人收取交易服務費,單個商位具體收費標準（按累進法收取）為：100萬元以下（含100萬元）部分按成交價1.2%標準收取；100萬元—200萬元（含200萬元）部分按成交價1%標準收取；200萬元以上部分按成交價0.6%標準收取。成交款交款賬戶同保證金交款賬戶。 （二）商位協(xié)議簽訂：買受人付清全部款項后，出讓方統(tǒng)一通知買受人簽訂《商位有期有償使用協(xié)議書》。 （三）商位交付時間：待買受人交清全部款項并簽訂《有期有償使用協(xié)議書》后按出讓方要求交付。 |
特別告知 | 1、按《義烏國際商貿(mào)城商位使用權轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租管理規(guī)定》中定向安排實施管理。 2、本次標的使用權出讓期限自競得之日起至2025年10月20日止，租金及相關費用在簽訂協(xié)議前一次性交清。租賃價格：按現(xiàn)有樓層的租金價格體系計收（基準價*位置系數(shù)），即三樓基準價2577元/㎡/年；四樓基準價2062元/㎡/年；欠繁榮區(qū)域商位租金單價按樓層基準價乘以相應的系數(shù)，具體系數(shù)參照《國際商貿(mào)城四區(qū)市場欠繁榮區(qū)域續(xù)租、招商及大戶政策》。履約保證金：商位面積≤45㎡的商位3000元/個、面積＞45㎡的商位5000元/個。 3、意向報名人須在報名前提前確認本次出讓標的內(nèi)部情況，出讓方不負責標的內(nèi)部構置、設施安裝等工作。 4、本輪使用期滿后，由浙江中國小商品城集團股份有限公司無條件收回商位使用權，下一輪商位的使用權人、使用期限和使用費視市場實際情況由浙江中國小商品城集團股份有限公司重新確定。 5、遇市場布局調(diào)整，商位使用權人應無條件服從，商位有期有償使用協(xié)議自動終止，商位使用權人的商位使用費和其它費用（如履約保證金、物業(yè)管理費（2.78元/㎡/月）等，但不含取得資格的費用），按實際使用時間（量）計算。 |
其它事項 | 1、本期項目的所有買受人，經(jīng)查實自2020年1月1日起至成交結果公告之日止有行賄犯罪記錄的，或經(jīng)查實個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競買保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。 2、意向競買人必須事先向義烏產(chǎn)權交易所繳納競買保證金，未按規(guī)定繳納保證金的，不能參加競價會。盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境準時進入競價系統(tǒng)。通過公共環(huán)境參與網(wǎng)絡競價的競買人應注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。 3、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡競價的起始時間以網(wǎng)絡競價系統(tǒng)顯示時間為準。 4、若由于競買人采用的網(wǎng)絡環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競買人自行承擔。 5、交易所提醒競買人妥善保存網(wǎng)絡競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切報價行為，均視為競買人親自辦理，報價與交易結果由競買人承擔全部責任。 6、網(wǎng)絡競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權中止該次競價，并在恢復正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡競價。 7、凡參加競價者應事先認真咨詢、實物查看，了解標的的實際狀況，慎重應價。交易所對出讓標的的狀態(tài)及品質(zhì)不作擔保，不承擔瑕疵的擔保責任。競買人須自行察看并了解標的物的情況，即表明完全了解標的物、接受本次出讓的有關條款并愿對參加報價的行為負全部責任。成交后，買受人不得對標的物及本次活動的相關文件條款有任何異議。 8、本次出讓標的物的面積以主管部門實際測繪面積為準。本次出讓標的物成交后，辦理商位協(xié)議簽訂手續(xù)及需要交納的相關費用（包括稅費等）均由買受人自行負責。標的物移交給商位使用權人后，商位使用權人應在國家有關法律法規(guī)允許的條件下，合理安全使用競得標的物，使用期間所發(fā)生的一切事宜均由商位使用權人承擔責任。 9、本次項目由出讓方委托交易所在義烏產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys、義烏市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領域政務公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競買資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產(chǎn)權交易所網(wǎng)站及微信號、公共資源交易領域政務公開專欄等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競買人收到補充文件或修正文件，請各競買人隨時關注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競買人因自身貽誤行為導致競價失敗的，責任自負。 10、競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，競買人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。 |
違約責任 | 1、競得人有下列行為之一的，構成嚴重違約，其競得人資格無條件取消，競價保證金不予退還： （1）競得人未按照本《文件》規(guī)定及時付清應付款項的； （2）競得人未按照本《文件》規(guī)定足額支付應付款項的（除競買保證金不予退還外，其它款項不計息退還）； 2、競得人未按照本《文件》規(guī)定及時簽訂《商位有期有償使用協(xié)議書》的，視為嚴重違約，除競買保證金不予退還外，其它款項不計息退還。 3、除違約責任條款確定的具體情形外，競得人未按照出讓文件要求履行職責的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競買保證金不予返還。競得人應確保自身資格能符合審批機關、監(jiān)管部門等管理部門對受讓人資格的要求，否則競得人應承擔全部法律責任，且其所交競買保證金不予返還。 4、若違約人所交的競買保證金不足以支付其應付交易所交易服務費的，交易所有權向違約人追訴不足部分金額。 5、按以上條款所列的違約人不得參加下一次同一區(qū)塊的競價報名。 6、出讓方有權在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因出讓方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，產(chǎn)權交易機構有權取消或推遲本次競價，由此對競得人造成的損失由競得人自負，競得人不得向出讓方、產(chǎn)權交易所追索競買保證金利息及其他任何費用與責任。 |
交易機構 | 義烏產(chǎn)權交易所有限公司 地址：義烏市稠州北路505號 電話：0579-89920170(王先生) 傳真：0579-85544445 網(wǎng)址：www.ywcq.com 公司微信號：ywcqjys |
委托單位 | 浙江中國小商品城集團股份有限公司國際商貿(mào)城第四分公司 電話：0579-81560055 |
附件下載 | 《出讓清單》、《授權委托書》、《有期有償使用協(xié)議書（樣本）》、《平面圖》 |
附 則 | 1、競買人在報名時所確認的送達地址為通知送達地址，送達地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達地址向競買人投遞，即視為有效送達到競買人。 2、《出讓清單》、《有期有償使用協(xié)議書（樣本）》等為本文件附件，競買人可到交易所查閱印，也可自行在交易所網(wǎng)站www.ywcq.com下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出讓方和交易所負責解釋。 |
義烏產(chǎn)權交易所有限公司 2023年7月12日 | |