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發(fā)布時間：2024-05-30 15:09
訪問次數(shù):
北苑街道柳三村臨時菜市場招租 | |||
項目編號： | N-JT20240605D062 | ||
公告起始時間： | 2024年5月30日 | 公告截止時間： | 2024年6月5日 |
標的物基本情況： | 受北苑街道柳三村股份經(jīng)濟合作社委托，公開招租北苑街道柳三村臨時菜市場，共計1個標的，建筑面積約2000㎡。面積數(shù)據(jù)僅作參考，房屋以實地現(xiàn)狀為準。 租賃期限：1年，自《租賃合同》約定交付之日起開始計算。 租賃用途：菜市場攤位。 | ||
交易方式： | 網(wǎng)絡(luò)公開競價交易方式（e交易網(wǎng)：www.ejy365.com ）。 在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競租人報名，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。 | ||
交易條件： | 1、面向具有完全民事行為能力的自然人，法人、具有獨立承擔民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應(yīng)用報告的通知》（義行服管【2017】17號）、《義烏市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【2017】112號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類和個人信用積分在50分以下的競價人，不得參加本次標的的競價（請意向競價人自行登錄微信小程序“信用義烏”或者浙里辦“信用義烏”查詢。信用中心咨詢電話：0579-85935661）。 2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 | ||
交易起始價： | 第一年租金起始價20萬元，不設(shè)保留價。租金起始價為網(wǎng)絡(luò)競價的起始價。租期內(nèi)租金不遞增。 | ||
交易報名： | 1、報名時間：2024年5月30日至2024年6月5日16：00時止（節(jié)假日除外，報名時間以本公告為準）； 2、報名手續(xù)：意向人通過網(wǎng)絡(luò)進行線上注冊、報名。（網(wǎng)絡(luò)報名技術(shù)支持電話：400-828-9082） （1）注冊：登錄e交易網(wǎng)（www.ejy365.com）進行會員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息以及銀行賬號等。 （2）報名申請：注冊完成后，在e交易網(wǎng)頁中選擇待報名的項目，點擊“報名交保證金”, 即可跳轉(zhuǎn)到會員登錄頁面，登錄會員系統(tǒng)后點擊報名。上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，提交報名申請。 意向人報名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進行提交。 咨詢電話：0579-89906609（丁小姐） (3)保證金交納：競價保證金5萬元。報名申請成功后，e交易平臺系統(tǒng)會分配給該意向競價人一個建行錢包賬號，意向競價人通過注冊會員時的銀行賬號將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號，查看平臺錢包可用余額到賬后，在我的報名中點擊保證金繳納完成支付操作，即可成功繳納該項目的保證金。錢包賬號為專人專用。如果報名時設(shè)置了同意授權(quán)平臺自動支付，則在將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號后，平臺會自動做保證金支付操作（非專廳適用）。 （4）報名確認：完成以上步驟后，交易所會對意向競租人的報名資格和保證金進行審核。意向競租人應(yīng)在報名截止時間前完成交易服務(wù)平臺注冊、申請、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。 3、享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在本項目報名截止時間前按照本公告要求辦理報名手續(xù)、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。 4、競得人競租保證金（不計息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費，抵交易所交易服務(wù)費后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競租保證金不予返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)自動退回注冊會員時的銀行賬號。 5、報名資格審查通過且保證金有效繳納后，在有效競價時間內(nèi)，點報價按鈕進入競價系統(tǒng)進行競價 。 | ||
競價時間及網(wǎng)址： | 本次標的按以下兩個階段競價： （1）自由競價時間：2024年6月5日17:00開始。 （2）延時競價時間：2024年6月6日10:00開始，自動進入延時競價階段。延時競價周期為3分鐘，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。 （3）競價網(wǎng)址：www.ejy365.com（e交易網(wǎng)） | ||
成交確認： | 通過網(wǎng)絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認書》： （1）競得人身份證原件； （2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章； （3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件； （4）文件要求的其他材料。 | ||
成交款項支付： | 競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)（即2024年6月12日16:00前）付清租金、履約保證金及交易所服務(wù)費。 成交款錢包賬戶與競租保證金交款時的錢包賬戶相同，競得人可向建行錢包賬戶充值，并在E交易系統(tǒng)平臺（網(wǎng)頁版）操作支付各成交款項。 履約保證金為10萬元，不計利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認無異議后由出租方退回。 服務(wù)費按第一年成交租金的3%收取。（不足2000元的，按2000元收取）。 | ||
租金支付、 合同簽訂 及移交手續(xù)： | 1、租金支付：年租金一次性繳清。 2、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項之次日起10個工作日內(nèi)，與其簽訂《租賃合同》。 3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 | ||
特別告知： | 1、臨時菜市場開始時間為：早上5:00至晚上8:00。 2、經(jīng)營區(qū)域：柳青七區(qū)9幢邊,區(qū)域詳見《柳三村臨時菜市場攤位規(guī)劃圖》，并以實地現(xiàn)狀為準，請各意向競租人現(xiàn)場實地勘查。 3、需預(yù)留10個自產(chǎn)自銷攤位。 4、經(jīng)營內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)臨時菜市場攤位攤位費收取、衛(wèi)生保潔及秩序管理（含車輛停車通行、人員管理、流動秩序）等。具體詳情請咨詢出租方負責(zé)人。 5、攤位收費事項及標準不得違反義烏市物價部門的相關(guān)規(guī)定。 6、承租方負責(zé)臨時菜市場的現(xiàn)場經(jīng)營管理及秩序維護等工作。 7、承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并遵守《北苑街道規(guī)范臨時菜市場管理工作實施方案》。 8、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好臨時菜市場的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時清掃，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 | ||
其它事項： | 1、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、本次招租標的以現(xiàn)狀出租，出租方不負責(zé)對標的維修工作。經(jīng)出租方同意，承租方可對該標的進行裝修，承租方裝修時，不得改變標的主體結(jié)構(gòu)，不得破壞標的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 3、在交款截止之次日起3個工作日內(nèi)，交易所在收齊款項（租金、履約保證金和服務(wù)費）后將競得人的租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。 4、經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營行業(yè)若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。嚴禁經(jīng)營有生態(tài)污染項目，嚴禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租戶不準亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負任何責(zé)任。 5、若承租方或經(jīng)營戶因經(jīng)營所需，需辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），辦證手續(xù)、責(zé)任及費用由承租方和經(jīng)營戶自行承擔。承租方在競租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 6、承租方須做好消防安全工作。經(jīng)營戶應(yīng)在規(guī)定區(qū)域內(nèi)擺攤經(jīng)營，不得違法占用消防通道，不得堵塞交通。經(jīng)營戶應(yīng)當主動接受市場監(jiān)管部門的管理，認真遵守市場監(jiān)管部門相關(guān)管理規(guī)定。如遇政府規(guī)劃建設(shè)、文明創(chuàng)建、政策性變動、疫情防控等工作需要停業(yè)的，經(jīng)營戶須無條件配合。 7、標的租賃產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用及相關(guān)一切稅費由承租方承擔，安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔。 8、招租的標的不得改變用途，須按合同要求使用標的，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。 9、經(jīng)營期內(nèi)如因國家政策改變、市場提升改造或拆遷等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔任何賠償、補償責(zé)任。 10、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準時進入競價系統(tǒng)。通過公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準。 11、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競租人自行承擔。 12、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切競價行為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競租人承擔全部責(zé)任。 13、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價。 14、本次項目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys、義烏市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、義烏市公共資源交易平臺等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價失敗的，責(zé)任自負。 15、競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。 16、本期項目的競得人，經(jīng)查實個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。 | ||
違約責(zé)任： | 1、競得人有下列行為之一的，視為嚴重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競得人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）： （1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補簽的； （2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）。 2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《租賃合同》的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費（其它款項不計息退還）。 3、競租人應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)上確認的承諾內(nèi)容承擔責(zé)任并全面履行，否則其競租保證金不予退還。 4、競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。 5、若競得人違約的，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用（包括但不限于競租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費，若違約人所交的各項費用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。 6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競租報名。 7、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。 | ||
交易機構(gòu)： | 義烏市公共資源農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心 義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 電話：0579-89906609（丁小姐） 地址：義烏市稠州北路505號6樓608室 傳真：0579-85544445 網(wǎng)址：www.ywcq.com 公司微信號：ywcqjys | ||
委托單位 （出租方）： | 義烏市北苑街道柳三村股份經(jīng)濟合作社 電話：18868532277 楊先生 | ||
附則： | 競租人在報名時所確認的地址為通知送達地址，地址若有改變應(yīng)立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。 | ||
義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 義烏市北苑街道柳三村股份經(jīng)濟合作社 2024年5月30日 | |||