《義烏市人才購房補助實施辦法》政策解讀
- 信息索引號：
330782000000/2024-570182
- 文件名稱：
《義烏市人才購房補助實施辦法》政策解讀
- 發文機關：
市人社局
- 成文日期：
2024-09-12
- 公開方式：
主動公開
點擊關閉詳細目錄信息
發布時間：2024-09-12
訪問次數:
字體大?。?/span>大 中 小
一、制定背景
為進一步優化人才生活保障，加大人才住房保障力度，根據《浙江省人才市場管理條例》精神，結合本市實際，特制定本辦法。
二、政策解讀
1.問：關于人才購房補助資格申報時間的規定？
答：人才購房補助資格實行即報即審，1—6類人才和7—8類人才根據年度人才住房保障政策兌現資金預算統籌安排補助資金比例，各類人才按照資格獲得人員簽訂人才住房安置協議書的先后順序予以兌付補助資金，先購先得。當年度人才住房保障政策兌現資金預算用完即止，人才購房補助資格申報及辦理通道隨即關閉。
2.問：如何申請人才購房補助資格？
答：通過手機端“浙里辦”APP，經注冊登錄后，搜索“義烏i人才”，完善個人信息后，選擇“人才購房”模塊申報。
3.問：人才購房補助資格的申請條件是什么？
答：（1）全職在義就業創業且信用良好及以上。
（2）申請時本人及配偶在義烏市域范圍內無兩處及以上不動產（含網簽備案），未享受房改房、集資建房、經濟適用住房、義烏市政府發放的住房貨幣補貼等住房政策，1999年7月20日后未享受批建宅基地（包括有機更新、微改造、更新改造、空心村改造、舊村改造、特困戶、危房戶、新社區集聚、下山脫貧、異地奔小康等）政策。
（3）人才在申請人才購房補助資格時需同時滿足①與我市用人單位簽訂勞動合同（聘用合同）或屬于我市在編公務員及參照公務員法管理的工作人員，并已在用人單位繳納基本養老（垂直部門繳納基本醫療）保險。②承諾享受政策后繼續在義工作。其中，申報時連續社保繳納時間2年及以上的，承諾享受政策后繼續在義工作5年及以上；申報時連續社保繳納時間未滿2年的，承諾服務年限＝7年－已連續繳納社保的時間。③承諾服務年限內未達到法定退休年齡。
4.問：社保首次在義參保，當月就能申請人才購房補助資格嗎？
答：首次來義就業創業人才，需正常繳納基本養老（垂直部門繳納基本醫療）保險一個月及以上才能申請，社保以繳費到賬為準。
5.問：申報人才購房補助資格需要提供哪些材料？
答：不需要提供紙質材料，相關信息通過部門數據共享自動提取。特殊情況無法提取的信息，由申報人拍照上傳系統。
6.問：人才購房補助資格有效期為多久？
答：有效期為6個月，取得人才購房補助資格后未完成人才購房手續的，資格到期后需重新申請。
7.問：博士學歷學位，是否要求全日制？
答：否，只要同時具備博士學歷和學位，就可以享受。
8.問：浙江省外發放的職業資格或職業技能等級證書人員能否申請人才購房補助資格？
答：不可以，按職業資格或職業技能等級證書申報的人員，其職業資格或職業技能證書必須為浙江省核發。
9.問：外地注冊的勞動派遣公司派遣人員到義烏企業上班能否享受義烏市人才購房補助？
答：不能，勞務派遣人員所在勞務派遣公司和用人單位須為義烏市注冊的單位。
10.問：社保掛靠是否算承諾服務年限？
答：通過掛靠方式繳納的社保年限不予計算。
11.問：政策性住房政策、批建宅基地政策包括哪些？
答：政策性住房政策包括房改房、集資建房、經濟適用住房、義烏市政府發放的住房貨幣補貼等住房政策。批建宅基地政策包括1999年7月20日后未享受批建宅基地（包括有機更新、微改造、更新改造、空心村改造、舊村改造、特困戶、危房戶、新社區集聚、下山脫貧、異地奔小康等）政策。
12.問：人才購房資格取得后可以買哪里的房子？房源的選擇有要求嗎？
答：人才購房補助資格僅限購買義烏市域內的新建商品房，俗稱一手房。具體房源可向住建局或城投公司了解。
13.問：承諾服務年限的起始時間如何計算？
答：承諾服務年限按社保繳納時間認定，自簽訂人才住房安置協議書之日起算。其中申報時連續社保繳納時間2年及以上的，承諾享受政策后繼續在義工作5年及以上；申報時連續社保繳納時間未滿2年的，承諾服務年限＝7年－已連續繳納社保的時間。承諾服務年限內未達到法定退休年齡。
14.問：人才購房補貼從申請、審核、公示到獲得資格審核，一般需要多久？
答：人才購房補助在線申請提交后，先由申報人的主管部門初審，初審通過后再由市人力社保局、市教育局、市建設局、市民政局、市自規局、市醫保局、市農業農村局、市市場發展委等部門聯審，部門聯審一般需兩周時間，待各部門都聯審通過后，進行為期7個工作日的公示，公示到期無異議的，3個工作日內完成終審。特殊情況審核時間適當延長。
15.問：人才購房政策對畢業年限和畢業學校有規定嗎？
答：對畢業年限和畢業學校沒有規定，要求全日制普通高校專科或以上的學歷，具體學歷審核為教育局負責，若對學歷有疑問可咨詢教育局。
16.問：公務員及參照公務員法管理可以申報人才購房嗎？
答：公務員及參照公務員法管理的工作人員（不含聘任制公務員）按學歷學位享受人才購房補助政策。
17.問：人才購房補助的優惠標準是多少？
答：符合條件的各類人才向政府申請購房補助的，政府以購房優惠的方式給予購房補助，購房補助可用于首付款，優惠標準為：
（1）A類人才300萬元以內；
（2）B類人才200萬元以內；
（3）C類人才150萬元以內；
（4）具有正高級專業技術職務任職資格或博士學歷學位人員、在電子商務標桿企業全職工作的近三年年薪80萬元以上的從業人員80萬元以內；
（5）具有副高級專業技術職務任職資格或浙江省核發的高級技師職業資格（職業技能等級一級）的人員50萬元以內；
（6）具有全日制碩士學歷學位人員、在電子商務標桿企業全職工作且近三年年薪50萬元以上的從業人員40萬元以內；
（7）全日制普通高校本科畢業生或具有中級專業技術職務任職資格人員30萬元以內；
（8）全日制普通高校專科畢業生或具有浙江省核發的技師職業資格（職業技能等級二級）的人員20萬元以內。
實際購房優惠額在優惠標準限額內不超過購房總價的50%。
18.問：哪些情況可以申請人才房解禁？
答：（1）承諾服務年限按社保繳納時間認定，自簽訂人才住房安置協議書之日起算。承諾服務年限期滿后經市人力社保局審核其簽訂人才住房安置協議書后在義累計社保繳納情況（通過掛靠方式繳納的社保年限不予計算）認為其符合承諾要求的，由市自規局辦理解除限制的相關登記。人才承諾服務年限期滿后未履行承諾服務年限的，按服務年限的比例退回人才購房補助。應退回的金額＝已發放的購房補助-購房補助總額×（在義烏實際服務月數÷承諾服務月數）。
（2）人才承諾服務期限未滿但在義繳納基本養老（垂直部門繳納基本醫療）保險累計滿24個月以上的，經本人申請，可在全額退回人才購房補助后辦理人才房解禁手續。
（3）人才死亡的，經法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人申請，按服務年限的比例退回人才購房補助后辦理人才房解禁手續。應退回的金額＝已發放的購房補助-購房補助總額×（在義烏實際服務月數÷承諾服務月數）。
（4）依法院判決在全額退回人才購房補助后辦理人才房解禁手續。
19.問：“本辦法自2024年10月9日起施行”是指今年的人才購房又可以再次申請了嗎？
答：不是，“本辦法自2024年10月9日起施行”并不是指今年10月9日之后再次開啟人才購房申請通道，只是說新政策從2024年10月9日起施行。
三、解釋部門
由義烏市人力資源和社會保障局負責解釋
解釋人：陳文君
聯系電話：0579-85435252